Homepage
Anrufen
Was ist Ihre Immobilie in Berlin heute wirklich wert?
Ich ermittle für Sie den realistischen Marktwert – mit Marktkenntnis, bautechnischem Verständnis und persönlicher Beratung in 4 Sprachen.
🇩🇪 Deutsch🇮🇹 Italiano🇬🇧 English🇪🇸 Español
Über mich
Berliner Marktkenntnis. Bautechnisches Fachwissen. Persönliche Beratung.

Mein Name ist Saverio Pallocca. Ich bin Immobilienberater in Berlin – mit einem Hintergrund, der über klassische Maklertätigkeit hinausgeht.

Bevor ich in den Berliner Immobilienmarkt eingestiegen bin, habe ich über zehn Jahre ein Unternehmen für Bausanierung und Instandsetzung geführt und fünf Jahre als Sachverständiger für Immobilienschäden in der Versicherungsbranche gearbeitet. Das bedeutet: Ich sehe eine Immobilie nicht nur als Makler – ich lese die Bausubstanz, erkenne den tatsächlichen Zustand und kann einschätzen, was auf einen neuen Eigentümer noch zukommen könnte.

Ich berate auf Deutsch, Italienisch, Englisch und Spanisch – für lokale und internationale Eigentümer gleichermaßen.

Über 12 Jahre Berliner Marktkenntnis
Bautechniker & Gutachter mit Praxiserfahrung
Warum Pallocca Immobilien
Was mich von anderen unterscheidet

Eine Immobilienbewertung ist nur so gut wie das Wissen dahinter. Ich bringe drei Qualitäten mit, die in dieser Kombination selten sind.

Fundierte Berliner Marktkenntnis

Ich kenne den Berliner Markt von innen – Bezirk für Bezirk, Kiez für Kiez. Meine Bewertungen basieren auf echten Transaktionsdaten des Gutachterausschusses, nicht auf Portalpreisen oder Wunschvorstellungen.

Beratung in 4 Sprachen

Deutsch, Italienisch, Englisch, Spanisch. Ich begleite lokale und internationale Eigentümer in ihrer Muttersprache – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

Bautechnische Expertise

Als ausgebildeter Bautechniker und ehemaliger Gutachter für Immobilienschäden erkenne ich, was andere übersehen: Bausubstanz, Sanierungsqualität, versteckte Mängel und echtes Wertsteigerungspotenzial.

Der Ablauf
In 3 Schritten zu Ihrem realistischen Marktwert

Kein Aufwand, kein Druck. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess.

Anfrage senden

Teilen Sie mir die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie mit – Lage, Größe, Baujahr, Zustand. Das geht schnell und ist völlig unverbindlich.

Persönliche Analyse

Ich analysiere Ihre Immobilie auf Basis aktueller Transaktionsdaten, Vergleichsobjekte und meiner bautechnischen Einschätzung. Keine automatisierten Tools – nur echte Marktkenntnis.

Gespräch & Entscheidung

Ich präsentiere Ihnen den realistischen Marktwert, erkläre die Einflussfaktoren und bespreche mit Ihnen die nächsten Schritte – ohne Druck, ohne versteckte Kosten.

Die Berliner Bezirke
Jeder Kiez hat seinen eigenen Markt

Berlin ist keine homogene Stadt. Wer seine Immobilie verkauft, muss verstehen, in welchem Teilmarkt er sich bewegt – denn Lage, Käuferschicht und Preisdynamik unterscheiden sich erheblich. Hier ein Überblick über die gefragtesten Bezirke.

Prenzlauer Berg

Etablierter Familienmarkt. Gründerzeit-Altbauten, hohe Eigennutzer-Nachfrage. Preise stabil auf Top-Niveau.

Kreuzberg

Einer der gefragtesten Altbau-Märkte. Starke internationale Käuferschicht. Spitzenpreise für bezugsfreie ETW.

Friedrichshain

Dynamischer Markt, jüngere Käuferschicht. Mix aus Altbau und Plattenbau. Steigende Preistendenz.

Charlottenburg

Klassischer Westberliner Premiummarkt. Hochwertige Altbauten, gehobene Käuferschicht. Stabile Preise.

Schöneberg

Vielseitiger Markt, gute Infrastruktur. Solide Nachfrage von Eigennutzern und Anlegern.

Neukölln

Zweigeteilter Markt: Nord-Neukölln mit stark gestiegenen Preisen. Hohe Mietrenditen für Anleger.

Wilmersdorf

Gehobener Westberliner Markt. Ruhige grüne Wohnlagen, hochwertige Altbauten, konservative Käuferschicht.

Mitte

Premiumlage mit höchsten Preisen. Starke internationale Nachfrage, wenig Angebot, hohe Liquidität.

Wedding

Aufstrebender Markt mit Potenzial. Günstigere Einstiegspreise, steigende Tendenz. Interessant für Anleger.

Referenzobjekte
Berliner Immobilien, die wir begleitet haben

Von der klassischen Altbauwohnung bis zur modernen Neubauwohnung – jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ihren eigenen Marktwert. Hier ein Einblick in Objekte, die wir bewertet und vermarktet haben.

Moderne Neubauwohnung · Berlin · Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung

Neubau · Bezugsfrei

Hochwertige Eigentumswohnung · Berlin · Großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon

Altbau saniert · Bezugsfrei
Google Bewertungen
Was Eigentümer und Käufer über ihre Erfahrung in der Zusammenarbeit berichten

Vertrauen entsteht durch Erfahrung. Hier finden Sie einige Rückmeldungen von netten Menschen, die ich bereits auf ihrem Weg begleiten durfte.

★★★★★

"Herr Pallocca war eine große Hilfe beim Kauf von zwei Wohnungen. Er war äußerst professionell und stets bereit, jeden Zweifel oder jede Unsicherheit zu klären. Ich kann ihn nur weiterempfehlen."

C. C. · Berlin-Friedrichshain

Google Bewertung

★★★★★

"Sehr angenehmer, auf die individuellen Bedürfnisse eingehender Makler, der einen nicht unter Druck setzt. Absolute Empfehlung!"

R. H. · Berlin-Mitte

Google Bewertung

★★★★★

"Una persona di fiducia, competente e con pazienza. Difficile da trovare.
Esperienza strapositiva. 5 stelle"

M. L. C. · Berlin-Schöneberg

Google Bewertung

★★★★★

"Saverio was our buying agent for a property in Berlin in 2021. It was great that we could do the initial introduction and preliminary research digitally and by phone, as we live in the Netherlands. After that, we viewed three apartments in one day, all of which met our requirements and budget. So we had options! Saverio guided us through the purchase of an apartment in Schillerkiez and also accompanied us to the notary, where he even arranged an interpreter for us. His level of service is high, and on top of that, he’s just a super friendly and sociable person, which made the whole process enjoyable. We’re still very happy with our home. Thank you, Saverio!!"

C. C. · Berlin-Neukölln

Google Bewertung
⭐ 5,0 · Pallocca Immobilien auf Google
Lassen Sie uns sprechen.
Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück – in Ihrer Sprache, innerhalb von 24 Stunden.
🇩🇪 Deutsch🇮🇹 Italiano🇬🇧 English🇪🇸 Español


✉ Schreiben Sie mir

Nutzen Sie das Kontaktformular oder schreiben Sie direkt:

📲 Kontaktieren Sie mich direkt

Wählen Sie Ihren bevorzugten Kanal — ich antworte schnell:

⭐ 5,0 Google · Pallocca Immobilien · www.pallocca-immobilien.de